为什么越来越多的中国人申请马来西亚第二

近两年，马来西亚第二家园计划越来越红火，门槛低、流程少和优惠多等众多优势，吸引了大批国外人士到马来西亚定居，马来西亚也随之成为热门的新兴投资目的国之一。?

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根据大马的官方数据显示，从年推介到年8月为止，共吸引了两万余名外国人士在大马定居，其中，中国共有人，参与办理人数最多；年仅1月至2月，加入第二家园的总人数为人，其中中国人就有人，占比50%以上；截至，中国办理人数依然排名第一；现在这个数字还在不断的增长中；可以说，中国已经成为马来西亚第二家园计划的最大来源国。

所以中国人在马来西亚不会有语言沟通不畅的问题。?

1华人氛围浓厚?

自多年前郑和下西洋开始，中国人就开始在马来西亚繁衍生息，目前，马来西亚华人人口占总人口数的24%左右，虽然马来语是国语，但华语也被广泛使用，除普通话外，广东话、福建话、潮州话、海南话、客家话等都是马来西亚华人普遍使用的语言，所以中国人在马来西亚不会有语言沟通不畅的问题。

马来西亚的中餐很多，川菜、湘菜、广东菜等地方菜也随处可见，甚至还有火锅、灌汤包、手工拉面、烧烤等中国特色风味小吃，华人文化氛围浓厚。?

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2与国际接轨的教育?

中国人高度重视子女的教育，送孩子到海外接受西方教育已经成为潮流，历史上长期受英国殖民统治的马来西亚，沿袭了英联邦国家的教育体系，有国立、私立和其他各类国际学校，各个级别的文凭都获得美国、澳大利亚和欧洲各国的承认，而且马来西亚留学的学费相对低廉，仅相当于英国的25%左右。?

在马来西亚就读的大专以上的学生，都可以通过2+1、1+2（即2年在马来西亚、1年在其他国家；或者1年在马来西亚、2年在其他国家）等课程转移的方式，转赴美、加、澳、新西兰等国家继续学业，而毕业文凭由毕业学校直接发放。?

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3丰富的旅游资源?

广阔的海滩、奇特的海岛、原始的热带森林、珍贵的动植物、千姿百态的洞穴、古老的民俗民风等马来西亚旅游资源丰富多样。此外，马来西亚四季如夏，空气十分干净，这些是马来西亚长期吸引游客的主要因素。

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马来西亚也是高尔夫爱好者的首选国度，全国有近座由国际知名人士设计的高尔夫球场，城市内、海滩边均可挥洒挥杆，马来西亚最普及的运动是羽毛球，无论是城市还是乡下，室内羽毛球随处可见。?

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4房价低廉?升值前景开阔?

马来西亚房产质量很高，在马来西亚购房，能享受真正的永久产权和拎包入住的精装修，尽管房产质量很高，价格却相对低廉，平均房价在亚洲排名倒数第2位。?

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与相对低廉的房价相比，报酬率却很高，近年来马来西亚房价平均涨幅在15%以上，吉隆坡每年的房价涨幅更是高达15%-50%左右。?

1无限制?自由出入境

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办理马来西亚第二家园可以取得时限10年的马来西亚长期居留签证，凭借此居留证可以无限次自由出入马来西亚，不限定时间期限，10年期限还可以续签，办理马来西亚第二家园身份也不需要申请人放弃原有国籍，可以自由往返两国。?

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2享受优质的教育体系?

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主申请人未满21岁的子女可视为受抚养人，一同申请马来西亚第二家园身份，申请马来西亚留学，享受马来西亚教育优惠。?

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3免除海外收入的所得税?

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马来西亚第二家园护照持有者源自外国的个人所得收入，均可享有免税政策。

4购买免税车

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每位马来西亚第二家园护照的持有者，都可以把一辆私家车带进马来西亚使用，或者可以购买一辆在马来西亚装配的汽车，并享有豁免入口税、地方消费税、销售税等优惠政策。?

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5优惠的购房政策??

申请者可以直接投资马来西亚房产，甚至获得永久地契的地产

END

马来西亚作为“一带一路”的重要节点国，近年来紧跟全球贸易发展脚步，成为东南亚地区出口增长最快的国家。吉隆坡的房价居于世界第99位，租金回报率排在第6位，其租金收益可达到约6%-10%，房产增值每年大约在15%-50%左右。如今，正处于价值洼地中的吉隆坡房产是许多投资者的主要目标。

本项目可以银行贷款购买，完全实现以租养贷还赚钱的房产投资模式

马来西亚作为“21世纪海上丝绸之路”的重要节点国家，“一带一路”是通往东盟、中东、西亚和南亚的桥梁，吸引了不少中国企业家前往调研、考察和投资。

尤其是马来西亚“第二家园”计划推出后，随着隆新高铁、泛亚铁路以及吉隆坡第三国际机场的兴建，到吉隆坡居住、旅游的中国人更会成倍增加，住房需求显而易见。在这样的背景下，无论投资还是自住，选择购买大马房产，前景光明。

选择大马金豪的3大优势

选择大马金豪的12大理由

地段

选址吉隆坡史顿诺路（金三角区）

交通

距地铁站m，至新加坡高铁总站7㎞

教育

咫尺著名的伊顿国际学校

医疗

六星级医疗中心相伴

商业

纵享KLCC巴比伦两大顶级商业中心繁华

休闲

中央公园步行可及，临近皇家高尔夫球场

其他

毗邻多国大使馆皇宫及高官府邸

品质

世界五星级标准的现代化居家体验

设施

自带空中无边泳池、游乐场等设施

服务

百年ALORIE提供极致管家服务

智能

智能化垃圾处理系统智能化手机APP管理

资产

永久产权且无遗产税

大马金豪（TheManor）位于吉隆坡金三角地区，临近双子塔，距离CONLAY新地铁站米，KLCC新地铁站米，周边有各国大使馆(美国、日本、新加坡、印尼、越南、巴基斯坦、伊拉克)，环境十分安全，适合居住。

项目毗邻阳光商场、柏威年商场、飞轮海88购物广场等大型商场，咫尺伊顿国际学校、太子阁医疗中心、吉隆坡会展中心、国油双峰塔公园、皇家高尔夫球场等，住户可纵享舒适从容的高品质生活。

DesariaPropertySdnBhd是DesariaGroupofCompanies旗下房地产发展公司，DesariaGroupofCompanies是一个主要从事种植业、房产开发及管理的企业集团，其股东是印度尼西亚的最大上市煤矿公司PTBayanResourcesTbk（股票代码：IDX:BYAN）的创始人。

Desaria的股东之一被誉为印尼的煤炭大王，其日常运营总经理在吉隆坡拥有近30年的建筑行业经验并从事房产开发近8年，Desaria于7年完成马来西亚蒲种的DesariaVillaApartment项目，正式进军马来西亚房地产市场。

除了占据得天独厚的地理优势，项目设施也是择优配置，五星级的优雅大厅、可俯瞰吉隆坡城景的空中无边泳池、商务休闲兼宜的多用途会所、可与孩子共度亲子时光的游乐场、可健身美型的户外健身区和空中健身房……

项目规划：

停车场

公寓休闲设施：育婴室、更衣室、多用途会所、烧烤区、商务会所、游乐场、户外健身区、观景台、瑜伽休闲区

高端公寓

阁楼公寓，涵盖空中观景台露台、空中酒吧、私人功能室、化妆室、空中健身房、水疗中心、更衣室、烧烤亭、空中无边泳池、嬉水池、水疗按摩池、淋浴区

阁楼公寓

3层保安、24小时闭路电视监控、安保巡逻、私家电梯大厅

第46层无边泳池

精致生活享受，俯瞰无敌城市美景

健身房

亦动亦静，每个角度自成一景

度全景

城市繁华尽收眼底

项目建设实景呈现

独具匠心，只为打造五星级的家

在极致、舒适、得体、全方位体验的背后，是ALORIE在余年的经营中亲力亲为用心管理的体现，专业管家呈献奢华贵宾级体验，让住户在吉隆坡拥有一个五星级的家。

ALORIE提供全方位顶级服务，只为满足住户最高标准：

1.24小时接待和礼宾服务

2.会议室

3.购物服务

4.美食外送服务

5.智能手机运用、专享MANOR智能APP

6.24小时安保、监控、闭路服务

7.商务中心服务

8.水疗SPA设施、天台及专享楼层私家会所、空中无边泳池服务

9.客房清扫服务

10.洗衣、干洗递送服务

为了让精英现代家居处处无懈可击，项目专门设置了智能垃圾处理系统，让住户的生活更清新舒适。

项目室内为配置全套家具的豪华装修设计，采用高质量进口地砖、意大利进口橱柜、高级衣柜，同时配备空调、烤炉、洗衣机+烘干机、冰箱、微波炉、电磁炉、吸油烟机等，精品家电齐聚，

马来西亚第二家园计划（MM2H）

马来西亚政府为了吸引世界各国的人才移民马来西亚与投资而设立的第二家园移民计划，成功申请移民者可以带着自己的配偶、父母、子女以及一位佣人在马来西亚长期永久居住生活。

1、对儿女来说，方便在小学中学阶段接受高品质的国际化双语教育，方便以华侨生身份参加中高考，方便以较低的费用通过“跳板留学”的形式获取欧美澳名牌大学文凭。

2、对成人来说，可以方便出国签证，方便国外旅游度假，方便到国外购买永久产权住房，方便移民第三国，独立开公司享受税收优惠政策，同时还能享受马来西亚长期永久的宜居生活环境和廉价优质的国际医疗。

3、对老年人来说，空气好，气温适宜，友善温和的人民，较低的生活费，完善的基础设施，迷人的自然环境，廉价优质的国际医疗是老年人退休养老的天堂。

第二家园计划没有移民监监管，无须改变中国国籍、无须上报备案，无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系等！

本楼盘可以贷款，贷款额度50%左右，购房没有任何压力

乔尼康海外销售优惠多多，实现无忧置业

现在购买项目可以获赠买卖合约律师费、全屋豪华精装潢（包括家具、家电、床、沙发等所有软装潢全部配齐，完全实现拎包入住）、一个车位（特色单位两个）、享受97折超级大优惠。这不仅极大地降低了海外投资者的置业成本，购买马来西亚房产的客户同时可以办理马来西亚政府推出的马来西亚第二家园移民身份计划尽享马来西亚的宜居生活。

乔尼康海外房产每天举办

1、周一到周五一对一详细讲解说明会

2、周六大型说明会

3、周日休息，如需要了解提前预约

联系-

手机：（赵辉）

手机：（赵辉）

手机：13889649（赵辉）

手机：（赵峰）

手机：（赵峰）

说明会







































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